מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוקטובר 2022 ב-0.6% ומתחילת השנה עלה ב-4.9% – מעט מעל הציפיות • מחירי הדירות עלו בחודשים אוגוסט-ספטמבר ב-1.1%, ובכך השלימו עלייה של 19.8% • העלייה השנתית במחירי הדיור מהווה שיא של עשור, אך העלייה החודשית מסמנת התמתנות מסוימת בקצב ההתייקרות
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוקטובר 2022 ב-0.6%, כך מפרסמת הערב (שלישי) הלמ”ס. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.9% וב-12 החודשים האחרונים השלימה האינפלציה עלייה של 5.1% – מעט מעל הציפיות. מחירי הדירות עלו בחודשים אוגוסט-ספטמבר ב-1.1%, ובכך השלימו עלייה של 19.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר בעליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
במדד המחירים לצרכן נרשמו עליות מחירים בולטות בסעיפי ירקות ופירות טריים שעלו ב-4.1%, הלבשה והנעלה שעלה ב-4.0%, מזון שעלה ב-1.0%, דיור ותחבורה שעלו ב-0.6% כל אחד ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תרבות שירד ב-0.9%, ריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5% ובריאות שירד ב-0.3%.
שכר דירה, שנכלל גם הוא במדד המחירים לצרכן, ללא שכירות ציבורית, עלה ב-0.5%. יצוין כי 90% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 7.0% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-3.7%. עבור 3.0% מהשוכרים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-6.2% בשכר הדירה החודשי.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש אוקטובר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%. ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.7%, בשל העליה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-9.7% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.
בחודש אוקטובר 2022, נרשמו עליות במחירי מחירי מעקות, גדרות ושערים (ב-8.3%), מתקני חוץ (ב-1.5%) ומחיצות מתועשות (ב-1.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי עץ לבנייה (ב-3.4%), מוצרים לכיבוי אש (ב-1.9%), רשתות ברזל (ב-1.6%) ומדרגות (ב-1.3%). מדד מחירי שכר עבודה עלה ב- 0.2%.
מחירי הדירות
השינוי במחירי שוק הדירות אינו חלק ממדד המחירים לצרכן. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.1% ובכך השלימו עלייה של 19.8% ב-12 חודשים בלבד.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת יולי-אוגוסט, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (0.5%), צפון (1.5%), חיפה (1.1%), מרכז (1.0%), תל אביב (0.9%) ודרום (2.4%). כך גם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: צפון (20.9%), מרכז (20.3%), חיפה (20.0%), תל אביב (19.5%), ירושלים (18.6%) ודרום (17.9%).
ברבעון השלישי של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1.9317 מיליון שקלים, עליה של 1.9% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.8956 מיליון שקלים).
